Maison de maître avec remise et atelier près de Narbonne – Opportunité à saisir dans l’Aude
Maison de maître avec remise et atelier près de Narbonne – Opportunité à saisir dans l’Aude
Description
Située à moins de 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² offre un espace modulable idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. La propriété comprend une cour intérieure de 80 m², une remise de 40 m² ainsi qu’un atelier de 30 m² avec étage, permettant de multiples aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage équipés d’une salle d’eau. Le premier étage dispose d’une vaste chambre avec dressing, d’une pièce de vie ou chambre supplémentaire et d’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. Les atouts majeurs sont le potentiel de transformation en gîte ou location saisonnière, la proximité des commerces et un environnement calme proche de Narbonne. Idéal pour une acquisition alliant charme et possibilités, cette maison dans l’Aude représente une opportunité à saisir. N’hésitez pas à organiser une visite rapidement.
En résumé
- La maison fait 160 m², offrant un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif.
- Elle dispose d’une cour de 80 m², d'une remise de 40 m² et d’un atelier de 30 m² avec étage, ce qui multiplie les possibilités d’aménagement ou de revenus complémentaires.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cuisine conviviale, d’un salon chaleureux et d’un garage avec salle d’eau, facilitant le quotidien.
- Le premier étage propose une grande chambre avec dressing, une pièce de vie ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau, pour plus de confort.
- Le deuxième étage comporte 3 chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse ou pour la location.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
