Maison de maître avec cour, remise et atelier près de Narbonne
Maison de maître avec cour, remise et atelier près de Narbonne
Description
À seulement 10 minutes de Narbonne, cette maison de maître de 160 m² offre un espace exceptionnel, idéale pour une famille ou un investissement. Elle dispose d’une cour de 80 m², d’une remise de 40 m² et d’un atelier de 30 m² avec étage, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine conviviale, un salon chaleureux et un garage avec salle d’eau. Le premier étage comprend une vaste chambre avec dressing, une pièce de vie ou chambre supplémentaire avec salle d’eau. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour une famille nombreuse. Son potentiel en gîte ou pour de la location saisonnière en fait un bien rare dans l’Aude. Commerces à proximité dans un environnement calme, idéalement situé entre campagne et proximité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir charme et possibilités dans le sud de la France.
En résumé
- Cette maison de maître de 160 m² possède un potentiel énorme avec ses 5 chambres, dont une avec dressing, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour un projet locatif.
- La propriété comprend une cour de 80 m², une remise de 40 m² et un atelier de 30 m² avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité.
- Située à 10 minutes de Narbonne dans l’Aude, elle combine la tranquillité d’un environnement paisible avec une proximité commerciale.
- Elle dispose d’un garage avec salle d’eau et de windows orientés côté sud, ce qui optimise la luminosité naturelle et le confort intérieur.
- Son prix attractif de 174 000 EUR, avec un diagnostic énergétique en classe D, en fait une belle opportunité d’investissement dans une région en plein développement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74253
- Prix: 174 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St marcel sur aude
- Code Postal 11120
- Quartier/Secteur Alpes maritimes, grasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
