Achat maison de maître de 184 m² à Villeneuve en Perseigne – Agence ALC Immobilier
Achat maison de maître de 184 m² à Villeneuve en Perseigne – Agence ALC Immobilier
Description
Maelwenn GUEGUEN de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette élégante maison de maître de 184 m² située dans le secteur de Villeneuve en Perseigne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 2,17 m², une spacieuse pièce de vie de 45 m², une cuisine moderne de 16,12 m², un WC de 2,06 m², une salle d’eau de 12,96 m², une buanderie de 14 m², une chambre de 14,54 m² et un placard de 1,64 m². À l’étage, un palier de 5,09 m² dessert quatre chambres généreuses mesurant respectivement 17,80 m², 18,48 m², 16,61 m² et 13,57 m², ainsi qu’une salle de bains de 5,01 m² et un WC. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable de 77,52 m² de surface au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 607 m², avec un garage de 16,26 m². La propriété bénéficie d’un chauffage électrique, avec possibilité d’installation d’un poêle. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1429 €. Référence de l’annonce : 1530. La description complète est également disponible sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller, dont les coordonnées sont disponibles sur l’annonce. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de maître de 184 m² offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 45 m² et 5 chambres, parfait pour accueillir une famille et ses projets d’aménagement.
- Le terrain de 607 m², avec un garage de 16,26 m², vous permet d’avoir un espace extérieur confortable et sécurisé pour stationner ou jardiner.
- La propriété dispose d’un potentiel d’agrandissement avec un grenier aménageable de 77,52 m² au deuxième étage, idéal pour une extension future ou un espace supplémentaire.
- Le chauffage électrique, avec la possibilité d’installer un poêle, vous donne une option flexible pour optimiser votre confort thermique.
- Son faible prix de 228 800 € (net vendeur 220 000 €) associé à sa localisation dans un secteur recherché en Perseigne en fait une opportunité intéressante pour un achat immobilier durable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8588
- Prix: 228 800 €
- Surface du Bien: 184 m²
- Superficie du Terrain: 607 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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