Maison charentaise de 142 m² avec dépendances et grand terrain à Javrezac
Maison charentaise de 142 m² avec dépendances et grand terrain à Javrezac
Description
Située dans la commune de Javrezac (16100), cette maison charentaise de 142 m² conçue avec de beaux volumes offre un vaste terrain arboré et piscinable sans vis-à-vis. Proche de Cognac, dans un quartier calme en haut de la vallée de l’Antenne, elle se compose d’un grand salon et d’une salle à manger en parquet en chêne traditionnel, agrémentés d’une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant accès au jardin agréable. La cuisine équipée en chêne, une arrière-cuisine et une salle d’eau avec WC se trouvent au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert un WC séparé, une salle de bains et trois chambres avec parquet, dont une de 26 m². Un garage de 60 m² avec atelier et un chai de stockage de 80 m², non attenant à la maison, complètent ce bien. La maison a été construite en 1900. Consommation énergétique de classe E (indice 279) et émission de gaz à effet de serre de classe E (indice 55). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus de détails.
En résumé
- La maison fait 142 m² et offre de beaux volumes, notamment avec une chambre de 26 m² et un salon/salle à manger de 43 m² en parquet en chêne traditionnel.
- Elle possède un terrain arboré et piscinable de 958 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquille.
- Les dépendances incluent un garage de 60 m² avec atelier et un chai de 80 m², apportant un véritable potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Construite en 1900, cette demeure située dans un secteur calme, proche de Cognac, bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’un chauffage au gaz ville.
- Sa consommation énergétique classée en E (indice 279) et une émission de gaz à effet de serre également en E (indice 55) restent conformes aux standards actuels.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763985
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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