Maison chaleureuse de 113m² avec jardin et garage à Albi
Description
Située dans un secteur résidentiel très calme d’Albi, cette maison traditionnelle construite en 1985 offre une superficie habitable de 113 m2. Elle comprend un garage de 23 m2 et repose sur un terrain arboré et clôturé de 600 m2. La maison dispose d’une entrée avec vestiaire, d’un salon séjour lumineux de 32 m2, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un bureau en mezzanine peut également servir de chambre d’appoint. En excellent état, elle est équipée de doubles vitrages, d’un chauffage par radiateurs radiants, d’un insert, ainsi que d’un système de climatisation réversible dans le salon. Des panneaux photovoltaïques génèrent environ 1200€/an. Une terrasse couverte généreuse et un jardin privé complètent cette offre. La proximité des accès à la rocade et des transports en commun en fait un bien pratique pour la vie quotidienne. La maison est également équipée d’une réserve d’énergie photovoltaïque pour réduire la consommation électrique.
En résumé
- Cette maison de 113 m2, construite en 1985, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet personnalisé.
- Le terrain de 600 m2, arboré et clôturé, vous garantit un jardin intime et un cadre de vie agréable, avec une généreuse terrasse couverte pour vos moments de détente.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, d’un salon séjour de 32 m2, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un bureau en mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- L’équipement récent comprend des double vitrage, un chauffage électrique avec radiateurs radiants, un insert, et une climatisation réversible, pour votre confort toute l’année.
- Les panneaux photovoltaïques vous rapportent environ 1200€/an, ce qui réduit vos coûts énergétiques et valorise votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255566
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 675 € - 2 267 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 900 €
- Honoraires TTC: 17 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
