Charmante maison de plain-pied proche de Marmande avec grand jardin et potentiel d’extension
Charmante maison de plain-pied proche de Marmande avec grand jardin et potentiel d’extension
Description
Située aux portes de Marmande sur les hauteurs, cette charmante maison de plain-pied propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. La propriété offre la possibilité d’aménager une troisième chambre dans le garage attenant. Vous pourrez profiter d’un grand jardin spacieux d’environ 2498 m². N’hésitez pas à la découvrir et à lui redonner un coup de neuf. La maison a été construite en 1979 et fonctionne avec un système de chauffage électrique individuel, répondant à la classe énergétique E et à la classe GES B. Le bien se trouve dans la charmante commune de Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne (47). Le prix de vente est de 165 850 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR. Contactez l’Agence Ducos Immobilier pour plus d’informations. Pour connaître les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 1979, offrant une structure solide et pérenne, avec une superficie de 80 m² habitables essentiellement dédiée à un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.
- Elle dispose de 2 chambres, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre dans le garage attenant, ce qui offre une flexibilité pour accueillir une famille ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La propriété est située sur un terrain spacieux de 2 498 m², vous permettant de profiter d’un extérieur généreux et potentiellement d’autres projets d’aménagement ou de jardinage.
- La maison fonctionne avec un chauffage électrique individuel, classée dans la catégorie énergétique E, ce qui garantit un confort moderne tout en étant conforme aux normes actuelles, avec une consommation estimée entre 1620 et 2240 EUR selon le DPE.
- Son prix affiché est de 165 850 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, une opportunité dans un secteur calme, à seulement quelques minutes de Marmande, pour un bien à valoriser et à personnaliser facilement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210078
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 2498 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
