Maison de plain-pied à Boisset-et-Gaujac avec terrasse et annexe de 20 m²
Maison de plain-pied à Boisset-et-Gaujac avec terrasse et annexe de 20 m²
Description
Charmante maison de plain-pied de 70 m² avec un espace annexe de 20 m² aménagé dans un ancien garage, située à Boisset-et-Gaujac. Cette propriété se trouve dans un lotissement calme, à seulement 10 km d’Alès et 2 km d’Anduze, offrant un cadre résidentiel paisible. Elle comprend une pièce de vie lumineuse et climatisée avec un accès direct à une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, équipée et attenante à la terrasse côté nord, facilite la vie quotidienne. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et d’une buanderie pratique. Le terrain de 620 m², peu exigeant en entretien, offre un extérieur agréable avec un carport pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts : exposition plein sud, climatisation, maison de plain-pied, environnement calme et proximité immédiate des commerces.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied de 70 m² avec un espace annexe de 20 m² aménagé dans un ancien garage, située sur un terrain de 620 m².
- La propriété dispose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée qui donne directement sur une terrasse plein sud, parfaitement orientée pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle comprend deux chambres et une buanderie pratique, idéale pour votre confort quotidien.
- La maison a été construite en 2005 et se trouve à seulement 10 km d'Alès, à 2 km d'Anduze, dans un environnement calme et résidentiel.
- Avec un carport pour deux véhicules et une proximité immédiate des commerces, c’est un bien idéal pour vivre sereinement ou pour un projet de résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le mai 29, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369571
- Prix: 254 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 620.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
