Maison de plain-pied avec piscine et jardin à Carcassonne – Immobilier moderne en vente

  • 255 000 €
11000 Carcassonne, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 105
  • 2001
  • Année de Construction
A vendre

Maison de plain-pied avec piscine et jardin à Carcassonne – Immobilier moderne en vente

11000 Carcassonne, France
  • 255 000 €

Description

Située dans un secteur recherché de Carcassonne, cette maison de plain-pied en excellent état offre une surface habitable de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 608 m². Rénovée avec goût, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte refaite en 2024, trois chambres équipées de placards, une salle de bains rénovée, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. Confort optimal avec chauffage central au gaz, deux climatiseurs réversibles pour un été frais et un hiver chaud, menuiseries en double vitrage PVC, et connexion fibre optique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec arbres fruitiers, d’une piscine, d’une pergola neuve installée en 2025, d’un atelier et d’un puits fonctionnel. La maison, construite en 2001, est implantée sur un vide sanitaire, sans mitoyenneté. Aucun travaux à prévoir dans un environnement agréable et ensoleillé, proche des commodités, établissements scolaires et axes routiers principaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant confort et tranquillité.

En résumé

- Cette maison de plain-pied de 105 m², parfaitement rénovée en 2024, offre un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
- Elle dispose de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains rénovée, d'un WC indépendant et d'une buanderie, tout conçu pour votre confort au quotidien.
- Conçue en 2001 sur un terrain clos et arboré de 608 m², cette maison bénéficie d’un extérieur avec jardin, piscine, pergola neuve, et un atelier, parfait pour profiter du soleil et du cadre verdoyant.
- Côté confort, vous profiterez d’un chauffage central au gaz, de deux climatiseurs réversibles, de menuiseries double vitrage PVC, et de la fibre optique, assurant une excellente performance énergétique.
- Située dans un environnement calme, sans mitoyenneté, proche des commodités, écoles et axes routiers, cette propriété ne nécessite Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à ce prix, à seulement 255 000 € euros.

Détails

Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:11 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24678
  • Prix: 255 000 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 105 m²
  • Superficie du Terrain: 608 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: non
  • Année de Construction: 2001
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 75 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 26/04/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 75
  • A+
  • A
  • 75 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 240 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
  • Ville Carcassonne
  • Code Postal 11000
  • Quartier/Secteur Centre de marseille (1 2 5 6 7)
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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