Belle maison 3 chambres avec jardin et terrasse à Meschers-sur-Gironde
Belle maison 3 chambres avec jardin et terrasse à Meschers-sur-Gironde
Description
Située en Charente-Maritime sur la côte royannaise, à Meschers-sur-Gironde, cette maison proche des plages et des commerces constitue une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un garage et d’un jardin. De plain-pied, cette villa offre un séjour de dimensions confortables avec une cuisine séparée, facilement modifiable si souhaité. Une grande terrasse sans vis-à-vis prolongée par le jardin paysager permet de profiter des beaux jours pour des repas en extérieur. Les deux chambres principales sont généreuses, avec une salle d’eau et des toilettes accessibles à tous. Le garage comprend un grenier aménagé en chambre supplémentaire, parfait pour accueillir famille ou amis. Ce bien allie confort, praticité et localisation privilégiée à proximité des plages et du centre-ville animé de Meschers, un village accueillant et typique pour une vie conviviale.
En résumé
- Cette maison de 76,72 m² offre un espace de vie confortable avec un séjour de 20 m², idéal pour toute la famille.
- Elle possède trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, avec deux chambres principales bien proportionnées.
- Le bien dispose d’un garage avec un grenier aménagé en chambre, offrant une surface supplémentaire pour dormir ou stocker.
- Située à seulement deux pas des plages et des commerces, vous profitez d’un emplacement privilégié dans un village dynamique et convivial.
- Avec un jardin paysager et une terrasse sans vis-à-vis orientée sud, vous pourrez profiter du soleil tout l’été dans un cadre privé et agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605042
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 77
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
