Charmante maison de plain-pied avec jardin à Châteaubernard
Description
Cette maison de plain-pied séduira par sa simplicité et son environnement paisible dans la commune prisée de Châteaubernard. Disposant d’un seul niveau, elle offre un mode de vie confortable et pratique, idéal pour un couple, une personne seule ou comme résidence secondaire. La disposition traditionnelle comprend une entrée distribuant les différentes pièces à vivre. La cuisine indépendante permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le salon convivial invite à la détente et aux échanges. La chambre offre un espace reposant dans un cadre champêtre, complétée par une salle d’eau équipée d’un WC. Un véritable atout de cette propriété est son jardin clos et arboré, garantissant une grande intimité. Cet espace vert constitue un refuge parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Cette maison, construite en 1850, avec une superficie de 42 m² et un terrain de 379 m², représente un choix idéal pour une première acquisition immobilière, une retraite paisible ou une résidence secondaire dans un environnement verdoyant. Sa configuration simple, son jardin privé et son emplacement privilégié en font un bien plein de charme et de potentiel.
En résumé
- Vous avez là une petite maison de plain-pied construite en 1850, avec une superficie de 42 m², idéal pour une résidence principale ou secondaire, surtout si vous recherchez un environnement calme à Châteaubernard, dans la commune recherchée du
16100.
- Le terrain de 379 m², clos et arboré, vous garantit une parfaite intimité tout en offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées.
- La maison se compose d’une pièce à vivre de 13 m², d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et fonctionne avec un chauffage électrique individuel.
- Son orientation ouest vous permettra de profiter de belles après-midi ensoleillées dans votre jardin.
- Son prix net vendeur de 60 000 EUR, avec une estimation d’énergie entre 1450 et 1980 EUR, offre un bon rapport qualité-prix pour un bien avec potentiel dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67434
- Prix: 65 100 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Superficie du Terrain: 379 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 360 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 1 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 360
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
360 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 100 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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