Charmante maison de plain-pied à Clermont-Ferrand près de Léon Blum
Charmante maison de plain-pied à Clermont-Ferrand près de Léon Blum
Description
Située à proximité de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied d’environ 65 m² habitable est implantée sur un terrain clos. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte, un séjour donnant accès à une terrasse et un jardin, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage est également disponible. Le chauffage est assuré au gaz, avec une chaudière SAUNIER DUVAL installée en 2015, complété par une climatisation réversible installée en 2019. La toiture a été refaite en 2022, et des volets roulants solaires ont été installés en 2020. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour planifier une visite !
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, située sur un terrain clos de 141 m², parfaite pour une vie pratique et confortable.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour avec accès à une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison a été modernisée avec une toiture refaite en 2022, des volets roulants solaires en 2020, et une chaudière gaz installée en 2015, offrant un chauffage individuel fiable.
- La présence d’un garage, ainsi que d’une climatisation réversible depuis 2019, vous garantit confort et praticité toute l’année.
- Son emplacement à proximité de toutes commodités facilite votre quotidien, tout en étant dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3888812
- Prix: 178 690 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 141 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 11 690 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 690 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
