Charmante maison de plain-pied avec dépendance et grand jardin à Gabarret
Charmante maison de plain-pied avec dépendance et grand jardin à Gabarret
Description
Située à seulement quelques minutes de Cazaubon et à 8 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, cette charmante maison de plain-pied à Gabarret offre un environnement paisible, un grand potentiel et un cadre de vie agréable. La propriété, implantée sur un terrain arboré de 1 256 m², se compose d’une maison principale de 113 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une buanderie, une salle d’eau et des WC indépendants. Une dépendance indépendante de 39 m² dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour la location saisonnière ou curiste. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de 44 m², d’un atelier de 26 m², ainsi que d’un jardin avec serre, poulailler et verger. La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2 ans) et dispose du tout-à-l’égout. Son environnement calme, à proximité des commerces, écoles et activités thermales, représente une opportunité rare à saisir pour vivre confortablement ou réaliser un investissement rentable.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 113 m² et comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle d’eau, et des WC indépendants, parfaitement adaptée pour une famille ou un projet locatif.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1 256 m², offrant beaucoup d’espace pour profiter du jardin, avec une serre, un poulailler et un verger pour cultiver ou se détendre.
- La dépendance de 39 m² avec une chambre et une salle d’eau avec WC permet d’accueillir famille, amis, ou de développer une activité locative saisonnière ou curiste.
- À cela s’ajoute un garage de 44 m², un atelier de 26 m², et une pompe à chaleur récente de 2 ans, optimisant confort et économies d’énergie.
- Son emplacement à 8 km de Barbotan-les-Thermes, proche des commerces et écoles, en fait une opportunité rare pour vivre dans un environnement calme tout en étant connecté aux commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81420
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 1256 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 010 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cazaubon
- Code Postal 32150
- Quartier/Secteur Secteur cholet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
