Maison 3 pièces de 61 m2 à La Réole — Idéal primo-accédant ou investissement
Maison 3 pièces de 61 m2 à La Réole — Idéal primo-accédant ou investissement
Description
Charmante maison de plain-pied de 61 m2 située dans le secteur paisible de La Réole. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette résidence fonctionnelle offre un agencement pratique et confortable. Elle comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint, une buanderie pratique, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois, et d’une toiture en bon état. Située dans un secteur calme, non inondable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse, elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 61 m2 possède un agencement pratique avec une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et une chambre avec dressing, idéale pour accueillir facilement une petite famille ou un couple.
- Elle comprend aussi un bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint, une buanderie et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, offrant un confort optimal au quotidien.
- Son environnement calme et non inondable, situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services) et avec un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse, garantit une qualité de vie agréable.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, avec un chauffage électrique et une cheminée à bois, assurant une bonne performance énergétique et un budget chauffage maîtrisé.
- Son prix fixé à 122 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, reste très compétitif pour cetteSurface de 61 m2 dans cette localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27916
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Agence beziers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
