Belle maison en pierre rénovée avec dépendances à La Roche-sur-Yon

Située à La Roche-sur-Yon, cette charmante maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée avec qualité, offre un cadre pratique à proximité immédiate des axes routiers. Avec environ 80 m² habitables, elle comprend un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et une lingerie. À l’extérieur, une belle terrasse relie la maison à une dépendance en pierre d’environ 80 m² comprenant une pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, une pièce atelier avec portail motorisé, un faux-grenier, ainsi que deux garages pour plus de confort et de rangement. Le terrain clos d’environ 632 m² facilite l’entretien. La situation stratégique de cette propriété facilite l’accès aux commerces, écoles et services, tout en étant proche des principaux axes de circulation. Un bien idéal pour ceux recherchant charme, confort et potentiel. Prix de vente : 196 100 € honoraires inclus (11 100 € TTC à la charge de l’acquéreur), dont un prix net vendeur de 185 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 520 € et 2 120 €, avec une consommation énergétique primaire de 242 kWh/m²/an et une consommation finale de 138 kWh/m²/an. La maison est exposée au nord-est et datée de 1900. Les risques naturels sont consultables via le site officiel Géorisques.

- Cette maison en pierre de 80 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable avec un salon spacieux de 27,6 m², une cuisine aménagée et équipée, et trois chambres confortables.
- Vous disposez d’une dépendance en pierre de 80 m² comprenant une pièce avec barbecue, une pièce atelier avec portail motorisé, un faux-grenier et deux garages, parfaits pour le rangement ou des activités diverses.
- Le terrain clos de 632 m² vous assure intimité et facilité d’entretien, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, idéale pour une vie pratique et confortable.
- La maison date de 1900 mais a été entièrement rénovée, en très bon état, avec un chauffage électrique individuel, pour une consommation énergétique estimée entre 1520 € et 2120 € par an.
- Son excellente situation géographique et ses nombreuses dépendances offrent un potentiel intéressant pour accueillir une famille ou développer un projet d’aménagement.