Maison de plain-pied à vendre à Le Trait, 2 chambres, garage potentiel, terrain 534 m²

Située dans la commune du Trait, cette maison de plain-pied allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux grâce à une véranda 4 saisons. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier donne accès à une seconde chambre ainsi qu’à deux petites pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement. La propriété dispose d’une cave en sous-sol, d’un grand emplacement de stationnement où il est possible de construire un garage sur la chape existante. Le tout est édifié sur un terrain de 534 m² agrémenté d’une terrasse. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 5.3 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 151 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1610 € et 2240 € (années 2021-2023). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de plain-pied s’étend sur un terrain de 534 m² avec une véranda 4 saisons, vous offrant un espace de vie lumineux et agréable.
- Elle possède 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing, parfait pour s’adapter à vos besoins.
- Le logement comprend une cave en sous-sol, un grand emplacement de parking où il est possible de construire un garage, ce qui ajoute à sa praticité.
- Le prix affiché est de 159 000 €, avec un estimé annuel des dépenses d’énergie entre 1610 € et 2240 €, classée énergie D et climat B.
- Située à Le Trait, cette maison représente une opportunité rare, combinant confort, espace et potentiel d’extension.