Maison à Meschers-sur-Gironde près des plages – Investissement ou résidence principale

Située en Charente-Maritime, au sud de Royan, à Meschers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied avec jardin offre une proximité immédiate avec les plages et commerces ouverts toute l’année. En excellent état, elle se compose de deux logements communicants pouvant devenir indépendants, chacun avec un jardin privé. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis séparément. La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale que secondaire. Le quartier calme, dépourvu de routes bruyantes, permet de rejoindre en quelques minutes Royan et les magnifiques plages de la côte Atlantique. Un investissement immobilier de choix à ne pas manquer.

- Cette maison de plain-pied de 75 m² a été construite en 1970, en bon état, avec une orientation qui pourrait être idéale pour optimiser la lumière naturelle.
- Elle comprend deux logements communicants mais pouvant devenir indépendants, chacun avec son propre jardin privé, offrant une totale flexibilité pour location saisonnière ou pour loger famille et amis séparément.
- La propriété est située à seulement 900 mètres des plages et des commerces ouverts toute l'année, ce qui vous assure une vie quotidienne pratique tout en étant proche de la nature et de la côte Atlantique.
- Elle dispose d’un terrain de 475 m², avec un parking pour un véhicule, idéal pour accueillir facilement vos visiteurs ou pour un parking privé.
- Son prix de vente est de 275 600 EUR, avec une faible consommation énergétique estimée entre 1960 et 2710 EUR par an, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel.