Maison de plain-pied à Montélimar de 70m2 avec garage et terrain de 390m2
Maison de plain-pied à Montélimar de 70m2 avec garage et terrain de 390m2
Description
Exclusivité STB Immobilier : Située à Montélimar, à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied d’environ 70m2 offre un espace de vie lumineux de 31m2, avec une cuisine indépendante de 8m2. Elle comprend deux chambres de 10 et 12m2, ainsi qu’une salle de bain de 3m2. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment le changement du chauffage au fioul, des menuiseries simple vitrage et des travaux d’électricité. La propriété est implantée sur un terrain de 390m2. Idéal pour un projet de rénovation ou comme premier achat.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 70m2 dispose de deux chambres de 10 et 12m2, parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple cherchant à investir dans une propriété pratique et fonctionnelle.
- Elle propose un espace de vie lumineux de 31m2, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Le terrain de 390m2 offre un bon potentiel d’aménagement extérieur ou d’agrandissement, tout en restant facile d’entretien.
- Le bien inclut un garage et une cave en sous-sol, apportant des espaces de stockage pratiques et sécurisés.
- Le prix de 159 000 euros, avec un faible coût d'entretien à prévoir, notamment pour la rénovation énergétique, fait de cette maison une opportunité intéressante pour un investissement rentable ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18839
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 670 € - 5 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur 5 km sommieres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
