Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin arboré à Mortagne-sur-Sèvre
Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin arboré à Mortagne-sur-Sèvre
Description
Située sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon séjour lumineux doté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine pratique. La propriété comprend également trois chambres de 10 à 15 m², une salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, une lingerie avec douche, ainsi qu’un garage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d’extension. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et paysagé, au calme, entièrement clos et sans vis-à-vis. La maison est implantée sur un terrain de 3 872 m², équipée d’une chaudière à pellets (installée en 2022) et d’un puits, ce qui permet une consommation mensuelle inférieure à 70€. La rénovation des peintures est prévue pour 2025, attestant d’un entretien récent et soigné. Les plus : une gestion énergétique optimisée avec une chaudière récente, des ouvertures modernes également datant de 2022, et une situation géographique rare sur le marché local.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 77,41 m² situé au premier étage du centre-ville offre un espace fonctionnel à rénover, idéal pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif rentable.
- Il dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts de chauffage et d’assurer un confort optimal.
- La copropriété a été entièrement rafraîchie, notamment les parties communes, vous évitant des travaux importants dès votre entrée.
- La localisation en plein centre de Pontarlier vous garantit une proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, un véritable atout pour la vie quotidienne.
- La valeur du bien, proposée à 190 000 EUR, est cohérente avec le marché local pour une superficie de cette qualité et dans cet emplacement.
Détails
Mis à jour le août 27, 2025 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2832023
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 77.41 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 396 € - 3 242 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mortagne sur sevre
- Code Postal 25300
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
