Maison de plain-pied rénovée à Mosnac de 44 m² avec jardin et terrasse
Maison de plain-pied rénovée à Mosnac de 44 m² avec jardin et terrasse
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée de 44 m² située dans le village de Mosnac, à proximité de Pons, Saint Genis de Saintonge, Jonzac, Gémozac, Cognac et Saintes. La propriété, entièrement clôturée, dispose d’une terrasse agréable, d’un petit jardin et se trouve sur une parcelle d’environ 100 m². Elle comprend un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte à aménager, une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’une chambre de plus de 10 m². La rénovation récente inclut des menuiseries en PVC double vitrage, l’isolation des combles et des murs, une toiture en tuiles mécaniques, et une électricité entièrement refaite. Des travaux restent à prévoir : raccordements au réseau d’eau, au tout-à-l’égout, au compteur électrique (avec passage du consuel), aménagement de la cuisine et installation d’un ballon d’eau chaude électrique. La maison détient un DPE de classe D et respecte la norme RE2020. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est fixé à 86 000 €, honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter votre conseillère Abithéa Céline Dequeeker pour en savoir plus. La localisation précise, le prix, et l’état du bien en font une opportunité rare à saisir dans cette région dynamique.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 44 m² a été entièrement rénovée, avec une isolation, des menuiseries en PVC double vitrage, et une toiture en tuiles mécaniques, ce qui vous assure une bonne performance énergétique et une rénovation solide.
- Elle comprend un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte à aménager, une chambre de plus de 10 m², et une salle d’eau avec douche, vasque et WC, offrant un espace de vie fonctionnel et pratique.
- La maison est située sur une parcelle de plus de 100 m², avec une jolie terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur.
- Le prix est fixé à 86 000 € frais d’agence inclus, avec un DPE de classe D et conforme à la norme RE2020, ce qui garantit un investissement économe en énergie.
- Des travaux restants, notamment le raccordement au réseau d’eau, au tout-à-l’égout et au compteur électrique, restent à prévoir, mais tout est réalisé dans les règles de l’art, ce qui facilite la mise en service.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3228083
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
