Maison 5 chambres à Paimpont proche Forêt de Brocéliande – Emplacement privilégié
Maison 5 chambres à Paimpont proche Forêt de Brocéliande – Emplacement privilégié
Description
Idéalement située au cœur de Paimpont, à deux pas de la mythique Forêt de Brocéliande, cette charmante maison de plain-pied combine confort et emplacement exceptionnel. Elle comprend une entrée pratique avec rangements, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda d’environ 30 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une buanderie et un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras. En dépendance, un garage et un bûcher complètent la propriété. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison peut également être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes. La proximité immédiate du centre de Paimpont est un atout majeur. DPE classé F, logement énergivore. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.
En résumé
- La maison comporte 6 pièces principales, dont 5 chambres, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou plusieurs projets locatifs, grâce à ses deux entrées indépendantes.
- La surface habitable de 114 m² sur un terrain de 874 m² vous offre un espace de vie confortable dans un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis.
- Située en plein centre de Paimpont, à proximité immédiate de la Forêt de Brocéliande, vous profitez d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et services.
- La propriété date de 1957 mais possède une dépendance avec un garage, et le terrain est entièrement clos, garantissant sécurité et intimité.
- Le DPE classé en F indique que la maison est énergivore, ce qui pourrait représenter une opportunité d’amélioration pour réduire les coûts de chauffage à moyen terme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7889
- Prix: 238 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 874 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 870 € - 5 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paimpont
- Code Postal 35380
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , paimpont, plélan-le-grand, proche centre plelan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
