Charmante maison de plain-pied rénovée à Pellegrue, 3 ch, garage, proche commodités

En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX, découvrez cette charmante maison construite dans les années 90, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon convivial. La rénovation a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable, avec un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et assure le chauffage principal. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau moderne équipée d’une vasque, d’une douche et de rangements, ainsi que trois chambres avec placards intégrés, dont deux avec un coin bureau et une avec un dressing. Un garage attenant de 15 m² complète ce bien, situé sur une parcelle clôturée de 600 m². La maison se trouve idéalement à proximité des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, fleuriste, salon de coiffure, livraison de pizza le jeudi) et des services (médiathèque, maison de santé, ostéopathe), ainsi que des écoles (maternelle au collège) et d’une crèche, accessibles à pied. Il ne reste qu’à aménager le jardin pour lui rendre tout son éclat. Les travaux techniques incluent une électricité entièrement refaite, une isolation des murs et combles, un raccordement au tout-à-l’égout, des menuiseries en double vitrage, un chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs à inertie, une toiture en parfait état, et une maison mitoyenne d’un côté. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter d’un environnement calme et accueillant. La seule amélioration envisagée concerne l’aménagement paysager du jardin.

- La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui vous garantit un confort durable et une faible maintenance.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec un coin bureau et une avec un dressing, parfait pour la famille ou le télétravail.
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois combiné à des radiateurs à inertie, offrant une solution efficace et chaleureuse, le tout dans une maison raccordée au tout-à-l'égout.
- Située sur une parcelle clôturée de 600 m², avec un garage attenant de 15 m², vous bénéficiez d’un extérieur prêt à aménager pour profiter pleinement de votre jardin.
- Sa proximité immédiate des commerces, services, écoles et crèche, tous accessibles à pied, facilite la vie quotidienne et vous évite de longs déplacements.