Maison de plain-pied à vendre avec garage et jardin à Saint-Sulpice-sur-Léze
Maison de plain-pied à vendre avec garage et jardin à Saint-Sulpice-sur-Léze
Description
Située à 35 km au sud de Toulouse, dans le centre du village de Saint-Sulpice-sur-Léze, cette maison de plain-pied dispose d’un garage, d’un jardin et d’une grande terrasse couverte d’environ 18 m². L’entrée principale s’ouvre sur une vaste pièce avec un accès à droite au garage de 25 m², et à gauche un escalier menant à l’étage. Un sas distribue un salon / séjour avec terrasse, une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi que trois chambres parquetées, une salle de douche et un toilette. La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage, d’un système de chauffage au gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La propriété se trouve sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 537 m², avec un puits mitoyen. Le prix de vente est de 189 500 € dont 9 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 180 000 € net vendeur. Les coûts énergétiques estimés pour une utilisation standardisée sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) varient entre 2 860 € et 3 930 € par an. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement dans la région de Saint-Sulpice-sur-Léze, Lézat-sur-Léze, Noé, Longage, Capens, Mauzac, Auribail, Esperce, Montgazin, etc.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 85 m², construite en 1966, se trouve sur une parcelle clôturée et arborée de 537 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible dans le centre du village.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon/séjour de 22 m² avec terrasse, ainsi qu’une cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz de ville et de menuiseries en bois simple vitrage, avec un raccordement au tout-à-l'égout, facilitant l’entretien.
- Son prix attractif de 189 500 €, avec un net vendeur de 180 000 €, inclut deux places de parking et une grande terrasse couverte pour profiter de l’extérieur.
- Avec des coûts énergétiques estimés entre 2 860 € et 3 930 € par an, la maison offre un bon potentiel d’investissement, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien.
Détails
Mis à jour le octobre 29, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-228226
- Prix: 189 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 537 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 930 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sulpice sur leze
- Code Postal 31410
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
