Maison de plain-pied avec jardin et extension possible à Saint-Nazaire
Maison de plain-pied avec jardin et extension possible à Saint-Nazaire
Description
Située dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, cette maison récente de plain-pied, proposée en exclusivité, constitue une option idéale pour un projet de vie pratique avec un fort potentiel d’évolution. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier attenant. Conçue pour permettre une extension de plus de 40 m² selon vos besoins, cette maison offre une grande flexibilité. À l’extérieur, un jardin clos assure un espace privé à l’abri des regards, tout en offrant un accès direct aux espaces verts du Port du Brivet, un véritable privilège pour profiter d’un cadre verdoyant sans entretien. La propriété, implantée en retrait de la rue, minimise les nuisances sonores, et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle privative. Idéale pour une première acquisition ou pour toute personne à la recherche d’un logement évolutif dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison récente de plain-pied, construite en 2010, offre 73,55 m² de surface habitable avec trois chambres spacieuses et une pièce de vie de 32,4 m², idéale pour accueillir une famille ou un projet d’évolution.
- Située dans le quartier résidentiel du Port du Brivet à Saint-Nazaire, elle bénéficie d’un accès direct aux espaces verts, permettant de profiter d’un cadre naturel tout en étant proche des commodités.
- La maison possède un jardin clos, privatif, qui offre un espace intime à l’abri des regards, parfait pour se détendre ou recevoir, avec un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle.
- Elle est conçue pour l’extension, permettant d’augmenter la surface habitable de plus de 40 m², ce qui vous donne une excellente opportunité d’adapter le bien à vos futurs besoins.
- Prix attractif à 241 500 € FAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5 %, une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285328
- Prix: 241 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73.55 m²
- Superficie du Terrain: 336 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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