Maison de plain-pied à vendre à Saint-Pierre-des-Nids avec garage et locataire
Maison de plain-pied à vendre à Saint-Pierre-des-Nids avec garage et locataire
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous présente cette maison de plain-pied construite en 2011, conforme à la norme BBC RT 2012, idéale pour un investissement locatif. D’une superficie d’environ 103,88 m² sur une parcelle de 555 m², cette habitation comprend une entrée de 5,47 m², une spacieuse pièce de vie de 38,54 m², un couloir menant à trois chambres de 13,18 m², 12,19 m² et 11,37 m², un bureau de 7,08 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche de 12,05 m². Un garage attenant de 16,27 m² complète ce bien. Actuellement louée 650 € hors charges, cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique par radiateurs, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 650 €. Pour toute visite, contactez Yann LE CARVENNEC. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une superficie d'environ 104 m², parfaitement adaptée pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Elle se situe sur une parcelle de 555 m², avec un garage attenant de 16,27 m², ce qui est un vrai plus pour stationner ou rangement.
- La configuration comprend trois chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douche, et une pièce de vie de 38,54 m², offrant confort et praticité.
- Le bien est actuellement loué 650 € hors charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Avec ses fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique, et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison respecte les normes modernes tout en étant économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19206
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 103.88 m²
- Superficie du Terrain: 555 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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