Maison T4 de plain-pied de 86 m² avec garage et jardin à Saint-Savinien
Maison T4 de plain-pied de 86 m² avec garage et jardin à Saint-Savinien
Description
Située à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, cette maison de plain-pied T4 de 86 m² offre un environnement calme au fond d’une impasse, avec un retrait par rapport à la route. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets en PVC ou en bois. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, avec un chauffage électrique à inertie et un ballon d’eau chaude de 150 litres. Un garage attenant intègre un atelier et une buanderie avec accès au jardin. Le jardin arboré entoure la maison, doté d’une allée goudronnée, d’emplacements de stationnement, d’un abri en bois et d’un espace pour profiter pleinement de l’extérieur. La propriété est idéalement située à une dizaine de kilomètres de Saint-Savinien, à 30 minutes de Rochefort, entre Saintes et Saint-Jean-d’Angély dans le département 17, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Pour organiser une visite, contactez Olivier RIGAULT. Le prix de vente s’élève à 233 200 EUR, dont 6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La maison construite en 1989 a une classe énergétique D et GES B, et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique valide. La maison est vendue sans dépendances supplémentaires, avec un terrain de 960 m² et une surface habitable de 86 m².
En résumé
- La maison fait 86 m² habitables, idéal pour une famille recherchant un espace de vie confortable sans excessive superficie à entretenir.
- Elle comprend 3 chambres, une salle d’eau et un séjour lumineux, parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou des invités.
- Située à seulement 10 km de Saint-Savinien et à 30 minutes de Rochefort, cette localisation offre à la fois tranquillité et accessibilité aux commodités.
- Le jardin arboré qui fait le tour de la maison, avec une surface de terrain de 960 m², permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un abri en bois et un stationnement pour 1 voiture.
- La maison, construite en 1989, dispose d’un bon classement énergétique D et GES B, avec un chauffage électrique à inertie, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517068
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 960 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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