Belle maison de plain-pied avec 3 chambres à Ste-Anne-sur-Brivet, proche Pontchâteau

Idéalement située entre Ste-Anne sur Brivet et Pontchâteau, à seulement 3 minutes de la zone commerciale Rive Sud, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue, séduira les acheteurs. Elle dispose d’une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition traversante et de nombreuses menuiseries. La cuisine est aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une grande buanderie offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, et un cellier complète cet espace. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements ou placards, une salle de bains spacieuse avec baignoire, avec la possibilité d’ajouter une douche grâce aux réseaux en attente, et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clos comporte une dépendance et une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Appropriée pour un premier achat, une famille ou les amoureux de la nature, cette propriété rare est à visiter rapidement. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie C et une classe climat A, avec une consommation estimée à 169 kWh/m²/an. Le prix total, honoraires inclus, est de 288 500 €, dont 3.04 % TTC d’honoraires à la charge de l’acheteur. La superficie habitable est d’environ 120,19 m² sur un terrain de 1806 m². La maison est chauffée au bois, avec un chauffage individuel. La propriété est également équipée d’un stationnement. La construction date de 2006, avec une localisation stratégique proche des commodités et dans un environnement naturel agréable.

- Cette maison a été construite en 2006 et offre une surface habitable d'environ 120,19 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
- Elle dispose de 3 chambres équipées de rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse de 35,08 m², et d’une salle de bains spacieuse pouvant accueillir une douche en plus de la baignoire.
- Le terrain de 1806 m² est entièrement clos, avec une dépendance et une terrasse exposée sud, parfaits pour profiter de la campagne en toute tranquillité.
- La maison est chauffée au bois avec un système de chauffage individuel, alliant confort et économies d’énergie, donnée estimée à une consommation énergétique classe C (169 kWh/m²/an).
- Située à seulement 3 minutes de la zone commerciale Rive Sud, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre Ste-Anne-sur-Brivet et Pontchâteau, proche des commodités et dans un environnement naturel.