Maison de plain-pied avec piscine et garage à Trèbes – 90 m²
Description
Située à Trèbes dans un environnement résidentiel très calme, en fond d’impasse, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Carcassonne. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles, commerces et transports. Construite sur une parcelle clôturée de 824 m², la maison dispose d’un espace de vie lumineux de 42 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage attenant de 30 m² complète cette propriété, avec également plusieurs places de stationnement disponibles sur le terrain. Côté prestations : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, terrasse, portail motorisé, puits pour l’arrosage, piscine au chlore parfaite pour l’été. La maison, orientée sud-ouest et en excellent état, est construite sur quatre faces, sans vis-à-vis et bien entretenue. Ce bien allie confort, tranquillité et praticité, idéal pour une famille ou un couple recherchant une propriété de qualité, prête à emménager, dans un secteur recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La taxe foncière s’élève à 1800 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un espace de vie lumineux de 42 m², entièrement rénové en 2023, avec une cuisine moderne et ouverte, parfait pour accueillir votre famille.
- Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 824 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la sécurité.
- Vous bénéficiez également d’un garage attenant de 30 m², accompagnée de plusieurs places de stationnement sur le terrain pour plus de commodité.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, et d’un chauffage électrique individuel, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- Avec une piscine au chlore, orientée sud-ouest, cette propriété vous offre des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux jours, tout cela dans un secteur résidentiel recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16743
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 824 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
