Maison de plain-pied à Vendat avec garage et terrain clôturé
Description
Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste en achat, vente et location à Vichy et ses environs, vous présente cette belle maison de plain-pied d’environ 93 m². Située dans un quartier paisible de Vendat, cette construction de 1982 bénéficie d’un garage attenant et d’un terrain clos de 1007 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d’une entrée ouverte sur un séjour traversant, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Les prestations récentes incluent une mise à jour du tableau électrique en 2021, des huisseries en PVC double vitrage en 2024, l’isolation des combles également réalisée en 2024, et un système de chauffage électrique depuis 2021. L’environnement est calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison est en très bon état général, avec des travaux de gros œuvre effectués récemment.
En résumé
- Cette maison de 93 m², construite en 1982, offre un espace de vie confortable avec un séjour traversant, une cuisine équipée et trois chambres, idéale pour une famille moyenne.
- Le terrain de 1007 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, vous assure calme et intimité, tout en étant situé dans un quartier résidentiel très calme de Vendat.
- Les travaux récents, comme la mise à jour du tableau électrique en 2021, les huisseries PVC double vitrage en 2024, ainsi que l'isolation des combles en 2024, garantissent un excellent état général.
- Le système de chauffage électrique installé en 2021 vous assure une gestion efficace de la consommation énergétique adaptée à une résidence principale ou locative.
- Son prix attractif de 217 000 EUR, avec un prix net vendeur de 205 000 EUR, représente une belle opportunité pour investir dans une maison prête à vivre, en excellent état et située à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1314037
- Prix: 217 000 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 1007 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 217 000 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
