Maison de vacances avec piscine à vendre à Brossac, 63 m², idéale pour résidence secondaire ou investissement

Maison de vacances meublée de 63 m² située dans un parc verdoyant, avec accès à une piscine. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre paisible à proximité d’un plan d’eau avec plage aménagée. Elle comprend un séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Une terrasse ombragée accueille vos moments de détente en plein air. Les commerces essentiels comme boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie sont accessibles à pied en 15 minutes, tandis que tous autres services sont à 10 km. La propriété bénéficie d’un accès facile aux villes d’Angoulême, Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac, Périgueux et Royan. Le domaine, regroupant 63 lots, est géré par une association syndicale libre qui partage la gestion des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d’environ 2 000 €. Le parc est géré par un professionnel qui peut vous assister pour des services locaux, gestion locative et entretien. La maison est idéale pour résidence ou investissement locatif, avec des performances énergétiques indiquant une consommation énergétique excessive (classe G) et une émission de gaz à effet de serre modérée (classe C). Contactez dès à présent votre conseiller pour organiser une visite ou en savoir plus.

- Cette maison de vacances de 63 m², construite en 2005, vous offre un grand séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Elle comporte deux chambres, un bureau, une salle de bains familiale, et des toilettes séparées, le tout dans un cadre sécurisé au sein d’un domaine de 63 lots avec gestion partagée des espaces verts et de la piscine.
- Avec une terrasse ombragée, vous profitez pleinement des beaux jours, et tout cela à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles comme boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie.
- La localisation est stratégique : à 40 minutes d’Angoulême, 1 heure de Bordeaux, Saint-Émilion, Cognac, et à 1h30 de Périgueux et Royan, vous avez une grande accessibilité pour vos déplacements ou escapades.
- Malgré une consommation énergétique classée G, la maison bénéficie d’un environnement calme et convivial, avec des charges annuelles autour de 2 000 €, un atout pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.