Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage près de la plage
Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage près de la plage
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison F3 de 43 m² (36,17 m² loi Carrez), construite en 1997, se trouve à quelques pas du centre-ville et des plages. Elle comprend une véranda lumineuse de 36,17 m² qui prolonge l’espace de vie, une terrasse de 9 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée, un atout rare dans cette zone calme et recherchée. Parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Son système de chauffage individuel au gaz, sa construction récente et ses faibles coûts estimés pour la consommation énergétique en font une opportunité à saisir dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et de la plage.
En résumé
- Cette maison F3 de 43 m² (36,17 m² loi Carrez) est idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville et des plages de Carnon-Plage, vous permettant de profiter pleinement de la mer tout en étant proche des commodités.
- Elle dispose d'une véranda lumineuse de 36,17 m² qui prolonge l’espace de vie, parfait pour créer un coin convivial ou un espace supplémentaire selon vos envies.
- La terrasse de 9 m² vous offre un espace extérieur pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air, un vrai plus pour un style de vie estival.
- Vous bénéficierez également d'une place de parking privée sécurisée, un rare avantage dans ce secteur calme et recherché.
- La construction datant de 1997, avec un système de chauffage individuel au gaz, garantit une gestion confortable et économique de votre confort, tout en étant dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plages et des commerces.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
