Maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison F3 de 43 m², comprenant une véranda de 36,17 m² en loi Carrez, se trouve dans un secteur calme et prisé. Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. La maison dispose d’une véranda lumineuse qui prolonge l’espace de vie, d’une terrasse de 9 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée, un atout rare à Carnon-Plage. Sa proximité immédiate du centre-ville et de la plage permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une visite virtuelle ainsi qu’un reportage vidéo sont disponibles pour découvrir cette propriété.
En résumé
- Cette maison F3 de 43 m² bénéficie d'une véranda lumineuse de 36,17 m² selon la loi Carrez, ce qui offre un espace de vie très agréable et prolonge la surface habitable.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 9 m² pour profiter du soleil et déjeuner en extérieur, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- La propriété est équipée d’une place de parking privée sécurisée, un atout rare à Carnon-Plage, qui garantit votre tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Située dans un secteur calme mais à seulement quelques pas du centre-ville et de la plage, cette maison vous permet de tout faire à pied, tout en profitant d’un environnement paisible.
- Son prix de 250 000 euros (net vendeur 240 000 euros) correspond à une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence secondaire, avec un faible chauffage individuel au gaz et une consommation énergétique classée C.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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