Charmante maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage
Charmante maison F3 avec véranda, terrasse et parking à Carnon-Plage
Description
Située à Carnon-Plage, cette charmante maison de type F3 de 43 m² avec véranda de 36,17 m² (loi Carrez) se trouve dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages. Parfaite comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie idéal entre la mer et toutes les commodités. La propriété comprend une véranda lumineuse qui prolonge l’espace de vie, une terrasse de 9 m² idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, ainsi qu’une place de parking privée sécurisée, un atout précieux à Carnon-Plage. Son emplacement stratégique permet de bénéficier d’une proximité immédiate du centre et de la plage tout en profitant d’un environnement paisible. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Cette maison de 43 m² avec une véranda de 36,17 m² en loi Carrez offre un espace de vie optimal dans un secteur calme et recherché à seulement quelques pas du centre-ville et des plages de Carnon-Plage.
- Vous bénéficierez d'une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur, tout en profitant d'un cadre paisible.
- La propriété dispose d'une place de parking privée sécurisée, un atout rare dans cette zone.
- La maison, construite en 1997, est équipée d’un chauffage individuel au Gaz et affiche une consommation énergétique classée C, avec une émission de GAZ de
27.
- Son prix de vente est de 250 000 EUR, avec un prix net vendeur de 240 000 EUR, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour ce type de bien dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3561599
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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