Pavillon 1 pièce avec mezzanine à vendre à Gruissan – Idéal investissement ou résidence secondaire

Fütterer Property vous propose à Gruissan, dans le secteur des Ayguades, un pavillon en exclusivité. Ce logement de 37 m² (20,22 m² Loi Carrez) comprend un séjour lumineux avec kitchenette équipée, un grand velux, une salle de douche, un WC indépendant, et une véranda avec cuisine offrant davantage d’espace et de confort. À l’étage, une mezzanine avec fenêtre sert d’espace nuit. Le pavillon dispose d’une terrasse clôturée orientée Est, idéale pour profiter du soleil du matin. Il est équipé d’une climatisation réversible, de velux électriques et de volets roulants électriques. Une place de stationnement privée et numérotée est incluse. La résidence avec piscine est située à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et proche des commerces, en faisant un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le prix est de 130 000 €. La copropriété comprend 127 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 750 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 340 € et 530 € pour un usage standard. Pour plus d’informations, contactez Clément.

- Ce pavillon de 37 m², dont 20,22 m² Loi Carrez, est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, avec une orientation Est pour profiter du soleil matinal.
- Il comprend un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une véranda avec cuisine, et une mezzanine qui sert d’espace nuit, offrant un confort optimal malgré sa taille compacte.
- La résidence dispose d'une piscine, et le bien est situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, un atout majeur pour profiter pleinement du bord de mer.
- Le logement inclut une place de parking privée et numérotée, facilitant le stationnement dans une zone souvent recherchée.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 340 € et 530 €, selon une consommation standard.