Achat maison 3 pièces avec terrasse et piscine au Cap d’Agde
Description
Située dans le Quartier Rochelongue au Cap d’Agde, cette petite copropriété sécurisée et calme de 33 lots bénéficie d’une piscine. À seulement 2 minutes à pied de la plage avec accès direct et du Mail de Rochelongue où se trouvent commerces et animations. Cette maison en duplex de 3 pièces, avec mezzanine et cabine, offre environ 44 m² (38 m² loi Carrez). Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une cabine, une mezzanine et une autre chambre. La superbe véranda de 12 m² s’ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Il est également possible d’acquérir un garage de 5,20 m x 2,60 m au prix de 39 000 €.
En résumé
- La maison couvre environ 44 m², dont 38 m² loi Carrez, avec une disposition optimisée comprenant 3 pièces, une mezzanine et une cabine, idéale pour une petite famille ou un pied-à-terre.
- Située à seulement 2 minutes à pied de la plage et du Mail de Rochelongue, vous bénéficiez d’un emplacement privilegié, à proximité immédiate des commerces et des animations.
- La propriété dispose d’une véranda de 12 m² et d’une terrasse de 17 m² pour profiter du soleil et des moments en extérieur, renforçant son potentiel d'occupation toute l’année.
- La résidence sécurisée, calme avec seulement 33 lots et une faible charge annuelle de 768 €, vous assure confort et tranquillité, tout en profitant d’une piscine pour la détente.
- En option, vous pouvez acquérir un garage de 5,20 m x 2,60 m pour 39 000 €, apportant une solution de stationnement pratique dans cette zone très prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250253
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 41.93 m²
- Superficie du Terrain: 34.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2026
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 768 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
