Charmante maison avec 4 chambres, jardin, proche plages à Meschers-sur-Gironde
Charmante maison avec 4 chambres, jardin, proche plages à Meschers-sur-Gironde
Description
Située à Meschers-sur-Gironde (17), dans le sud de Royan, cette charmante maison de style basque dispose de quatre chambres, d’un jardin et d’une localisation idéale à proximité des plages et des commerces. À seulement 200 mètres de la plage, elle offre un cadre paisible en retrait de la rue côtière, permettant de profiter du calme même en saison estivale. La propriété comprend un séjour lumineux avec véranda en alcôve, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et à l’étage un petit appartement indépendant, idéal comme logement supplémentaire ou pour accueillir des invités. Construite dans les années 1950, cette maison nécessite des travaux de rénovation mais reste habitable en été. Son emplacement privilégié facilite l’accès à pied aux commerces et à la plage, en faisant un investissement intéressant pour une résidence principale à rafraîchir ou une maison de vacances à personnaliser au fil du temps.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite dans les années 1950, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais déjà habitable en saison estivale, ce qui vous permet d’en profiter rapidement.
- La surface habitable de 82,3 m² pour un terrain de 390 m², avec un séjour de 22 m² et quatre chambres, vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Son emplacement est idéal : à seulement 200 mètres de la plage, avec une vue sur les grottes troglodytiques, tout en étant en retrait pour préserver la tranquillité.
- La maison possède un petit appartement indépendant à l’étage, idéal pour accueillir des invités ou augmenter la valeur locative si vous souhaitez louer.
- Son prix affiché à 295 000 euros, avec une estimation énergétique en classe E et une consommation annuelle de 317 kwh/m², représente une opportunité d’investissement dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 3:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1875515
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 82.3 m²
- Superficie du Terrain: 390 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 020 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, calme, coeur de village, meschers, proche commerces et plages
- Pays France
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