Maison de village de 143 m² à rénover avec garage et jardin à Saint Sulpice sur Lèze
Maison de village de 143 m² à rénover avec garage et jardin à Saint Sulpice sur Lèze
Description
Située à seulement 35 km au sud de Toulouse, à Saint Sulpice sur Lèze, cette maison de village à rénover sur deux niveaux offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, une entrée avec coin chaufferie donne accès à un couloir desservant trois chambres (10,2 m² / 17,6 m² / 9,5 m²), ainsi qu’un spacieux séjour de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée ouverte. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage, sous combles, dispose d’un espace de 54 m² divisé en deux parties, avec une hauteur sous plafond permettant une belle amplitude. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse d’environ 35 m², d’un garage non attenant de 26 m² et d’un jardin d’environ 300 m², sur un terrain total de 467 m². La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d’un chauffage central au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l’isolation, de la toiture, de l’électricité, du chauffage, ainsi que pour los revêtements muraux et de sols. Prix annoncé : 123 500 € (honoraires d’agence de 8 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur). Classement énergétique : F, émission de GES : F. Des coûts de consommation estimés entre 3 370 € et 5 160 € par an, selon une utilisation standardisée. Pour tout renseignement, contacter l’agence Adèsimmo dans le secteur de Noé, Lézat sur Lèze, Capens, Carbonne, Beaumont, Mauzac…
En résumé
- La maison de village fait 143 m² avec un terrain total de 467 m², dont environ 300 m² de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur et envisager plusieurs usages ou aménagements.
- Elle dispose de 3 chambres allant de 9,5 m² à 17,6 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée, idéale pour une vie confortable.
- Le niveau supérieur sous combles offre 54 m² avec une hauteur sous plafond permettant un accès complet, offrant un espace aménageable selon vos besoins.
- Prix attractif à 123 500 € avec un net vendeur fixé à 115 000 €, incluant un garage non attenant de 26 m² et une terrasse d’environ 35 m², ce qui représente un bon rapport qualité-prix pour une maison à rénover.
- La maison nécessite des travaux de rénovation importants, notamment pour les menuiseries, toiture, isolation, électricité et chauffage, ce qui vous donne l’opportunité de la personnaliser à votre goût et d’ajouter de la valeur.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190819
- Prix: 123 500 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 370 € - 5 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (8.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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