Maison en pierre de 134 m² avec jardin et potentiel à Marigny-Chemereau
Maison en pierre de 134 m² avec jardin et potentiel à Marigny-Chemereau
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison en pierre de plain-pied de 134 m², située à 3 minutes de Vivonne et moins de 15 minutes de Poitiers Sud, dans le village de Marigny-Chemereau (code postal 86370). Cette demeure sans travaux offre 4 pièces, dont 2 chambres, et dispose d’un jardin intime, d’une grange aménageable avec un fort potentiel (chambre, gîte, atelier), ainsi que deux terrasses conviviales. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², un salon cocooning de 27 m² avec pierre apparente et poêle à bois, une cuisine ouverte moderne équipée, un cellier, une chambre parentale, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, un palier, une chambre d’appoint, une salle de bains avec baignoire, un espace bureau en mezzanine, ainsi que deux pièces attenant actuellement utilisées en dressing et salle de massage. À l’extérieur, une seconde terrasse sans vis-à-vis, un petit jardin potager, un four à pain traditionnel complètent cet espace. Chauffage économique par poêle à granulés et bois, pack domotique et ambiance chaleureuse caractérisent cette propriété authentique alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéal pour les amoureux du style traditionnel, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 134 m² habitables, avec 4 pièces et 2 chambres, idéale pour accueillir une petite famille ou des projets d'aménagement supplémentaires grâce à la grange attenante.
- Elle se situe à seulement 3 minutes de Vivonne et moins de 15 minutes de Poitiers Sud, dans un secteur paisible et accessible, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
- La propriété est clé en main, aucun travaux à prévoir, avec un chauffage économique par poêle à granulés et bois, ce qui vous permettra de réduire vos coûts de fonctionnement.
- Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses sans vis-à-vis, un jardin intime, ainsi qu’un petit potager, le tout offrant un cadre convivial et propice à la détente ou à recevoir en famille ou entre amis.
- La grange attenante, avec son fort potentiel d’aménagement, représente une valeur ajoutée considérable : vous pouvez l’aménager en chambres supplémentaires, gîte ou atelier selon votre projet.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3081125
- Prix: 205 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 388 € - 1 878 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 12 rue des Tourterelles
- Ville Marigny-chemereau
- Code Postal 86370
- Pays Fr
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
