A vendre maison de village à Aigues-Vives, 2 chambres, charme et confort
A vendre maison de village à Aigues-Vives, 2 chambres, charme et confort
Description
Découvrez cette charmante maison de village située dans un secteur paisible d’Aigues-Vives. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour attise le coup de cœur avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, offrant chaleur et confort. Aucune rénovation n’est nécessaire, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 euros. Sa localisation en plein cœur du village permet de profiter d’un cadre calme tout en restant à proximité des commodités et axes principaux. Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et de tranquillité.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 99,25 m², construite en 1948, se trouve dans un secteur calme à Aigues-Vives, idéal si vous cherchez la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité de transformer le dernier étage pour créer une chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Le séjour, doté de pierres apparentes et équipé d’un poêle à granulés, garantit chaleur et confort, sans nécessiter de travaux, prête à accueillir ses futurs occupants.
- Son prix attractif de 115 000 euros, avec une réduction à 109 000 euros, en fait une belle opportunité d’investissement ou de résidence, notamment avec un loyer estimé à 650 euros si vous souhaitez la louer.
- Elle dispose également d’un stationnement sécurisé avec 1 place réservée, ce qui facilite la vie quotidienne et l’accès à votre nouvelle demeure.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80538
- Prix: 115 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aigues vives
- Code Postal 11800
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
