Maison de village à vendre à Aigues-Vives, charme et tranquillité proche Carcassonne
Maison de village à vendre à Aigues-Vives, charme et tranquillité proche Carcassonne
Description
Découvrez cette charmante maison de village située dans un secteur paisible d’Aigues-Vives. Elle dispose de quatre pièces, dont deux chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour, orné de pierres apparentes et équipé d’un poêle à granulés, offre une ambiance chaleureuse et confortable. La demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucun travaux n’étant à prévoir. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un loyer estimé à 650 euros. Sa localisation au cœur du village permet de profiter d’un environnement tranquille tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de tranquillité.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 99,25 m², construite en 1948, située au cœur d’un village calme à Aigues-Vives, proche de Carcassonne.
- Elle comporte 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d’organisation.
- Le séjour a du cachet avec ses pierres apparentes et un poêle à granulés qui assure chaleur et confort, parfait pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- La maison est prête à emménager, aucune rénovation à prévoir, ce qui vous permet d’y installer immédiatement sans souci supplémentaire.
- Son prix attractif de 109 000 euros, avec un loyer potentiel estimé à 650 euros, en fait un investissement intéressant, que ce soit pour une résidence ou un projet locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80538
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
