Charmante maison de bourg à vendre à Allemans du Dropt avec potentiel d’extension
Charmante maison de bourg à vendre à Allemans du Dropt avec potentiel d’extension
Description
Vous rêvez d’une maison de vacances sans les contraintes d’entretien d’un jardin ? Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur d’un village avec toutes les commodités. Elle offre de beaux espaces de vie en rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Cette demeure dispose d’un potentiel d’aménagement important pour créer des chambres supplémentaires, grâce à un grenier aménageable d’environ 50 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC sur l’ensemble du bâtiment et une toiture refaite il y a 10 ans. La propriété offre un prix attractif et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence secondaire ou une première acquisition dans un environnement paisible.
En résumé
- Avec ses 103 m² habitables, cette maison de bourg offre un espace de vie confortable, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
- Elle dispose de 2 grandes chambres, d’un bureau et d’un espace buanderie, avec un potentiel d’extension grâce à un grenier aménageable d’environ 50 m².
- La maison est équipée de menuiseries en PVC sur l’ensemble, avec une toiture entièrement refaite il y a 10 ans, garantissant une bonne isolation et une bonne tenue dans le temps.
- Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété ne comporte aucun travaux d’entretien immédiats, avec une maison parfaitement adaptée à un investissement sûr.
- Son prix attractif de 149 800 € (soit 140 000 € net vendeur) vous permet d’accéder à une maison avec un potentiel d’aménagement important, à proximité de toutes commodités dans un village calme.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74135
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
