Maison de village avec potentiel à Allemans du Dropt – 2 chambres
Maison de village avec potentiel à Allemans du Dropt – 2 chambres
Description
Vous cherchez une maison de vacances sans entretien de jardin, idéalement située au cœur d’un charmant village avec toutes les commodités ? Découvrez cette maison de bourg offrant de spacieux espaces de vie en rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Son potentiel d’aménagement est important, notamment avec un grenier de 50 m² environ pouvant accueillir des chambres supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, avec des menuiseries en PVC sur l’ensemble du bien et une toiture refaite il y a 10 ans. Située à proximité de Duras dans le département du Lot-et-Garonne, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou une création d’habitation. Prix de vente : 149 800 EUR, dont 10 000 EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 103 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence secondaire ou une première installation dans un village dynamique.
- Elle dispose de 2 chambres et d’un bureau, tout en proposant un potentiel important avec un grenier aménageable d’environ 50 m², parfait pour agrandir votre espace de vie.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en PVC sur l’ensemble, et bénéficie d’une toiture refaite il y a 10 ans, assurant une bonne isolation et une durabilité.
- Son prix attractif à 149 800 EUR, avec un net vendeur de 140 000 EUR, représente une excellente opportunité dans cette région du Lot-et-Garonne, proche de Duras.
- Vous profitez aussi d’un coût annuel d’énergie estimé entre 2 380 et 3 260 EUR, avec une classe énergie F (390 kWh/m²/an), ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74135
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
