Maison de village à vendre à Aubais, 132 m² avec terrasse près de Sommières
Maison de village à vendre à Aubais, 132 m² avec terrasse près de Sommières
Description
Au cœur du village prisé d’Aubais, proche de Sommières, cette charmante maison de village rénovée d’environ 132 m² offre un cadre de vie calme alliant authenticité et confort. Elle comporte un séjour spacieux de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée, idéal pour des moments conviviaux. À l’étage, un accès à une terrasse ou un balcon, une salle de bains et trois chambres, dont deux avec mezzanine, apportent tout le confort nécessaire. La maison dispose également d’une terrasse et conserve ses matériaux anciens, soulignant son cachet authentique. Sa localisation stratégique entre Nîmes et Montpellier, à seulement 5 km de Sommières, facilite tous les déplacements. Chauffage central au gaz, année de construction 1900, surface habitable 132 m², terrain de 85 m². À découvrir rapidement pour profiter de ce bien d’exception.
En résumé
- Cette maison de village d’environ 132 m² a été entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne, avec notamment ses matériaux anciens préservés et ses belles hauteurs sous plafond.
- Elle comprend un vaste séjour/salon de 60 m² avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, idéal pour accueillir famille et amis.
- À l’étage, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec mezzanine, avec un accès à une terrasse ou un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.
- La maison dispose également d’une terrasse orientée sud-est, pour profiter pleinement du soleil, et d’un terrain de 85 m².
- Son emplacement stratégique, à seulement 10 km de Sommières et à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, facilite tous vos déplacements et vous garantit une vie paisible dans un village prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 6:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98651
- Prix: 247 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubais
- Code Postal 30250
- Quartier/Secteur 10 km sommieres, entre montpellier est et sommieres, entre nimes et montpellier bande de 10 km n/s rn , sommieres 5 km, vaunage
- Pays France
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- Apport Personnel
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