Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage près d’Auros
Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage près d’Auros
Description
Située à 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un environnement agréable et praticable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle comprend en rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce à usage de buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’espace. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m². Bien que nécessitant une modernisation, la maison a été soigneusement entretenue avec des travaux récents : toiture de 2016, système d’assainissement individuel conforme avec micro station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. La maison est idéale pour un projet de rénovations tout en bénéficiant d’une bonne isolation et de systèmes énergétiques modernes. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² habitable, située à seulement 4 km d'Auros, offre un espace intérieur agréable avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre, et une mezzanine, idéale pour un investissement ou une résidence principale dans une région recherchée.
- Elle possède une terrasse qui donne sur un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter du calme tout en ayant un extérieur spacieux.
- Le bien est en bon état de maintenance, avec une toiture récente datant de 2016, un système d’assainissement individuel conforme avec micro station récente, et le double vitrage qui assure une meilleure isolation.
- Pour ce qui est des équipements, panneaux solaires et photovoltaïques ont été installés, ce qui peut significativement réduire vos coûts énergétiques.
- Son prix attractif de 160 600 EUR (net vendeur 150 000 EUR) dans cette localisation, combiné à ses faibles charges énergétiques, en fait une opportunité sérieuse à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 €
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