Maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre de 96 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 18 m², un séjour lumineux avec insert, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouvrant sur une grande chambre donne un espace supplémentaire à personnaliser. La terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m² invite à la détente. La maison nécessitera des travaux de modernisation, mais a été entretenue : toiture refaite en 2016, micro-station d’assainissement récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques en place. La construction date de 1948. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 96 m² habitables, offrant un espace confortable pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
- Elle comprend une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l'étage, et une mezzanine, idéale pour optimiser l’espace.
- Le terrain aménagé de 536 m² avec jardin d’environ 300 m² et terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison a été entretenue : toiture récente de 2016, micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques installés.
- Son prix de vente de 160 600 EUR, honoraires compris, en fait une opportunité à la fois pour ses caractéristiques et son rapport qualité-prix dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
