Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre de 96 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 18 m², un séjour lumineux avec insert, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouvrant sur une grande chambre donne un espace supplémentaire à personnaliser. La terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m² invite à la détente. La maison nécessitera des travaux de modernisation, mais a été entretenue : toiture refaite en 2016, micro-station d’assainissement récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques en place. La construction date de 1948. Honoraires à la charge du vendeur.
- La maison fait 96 m² habitables, offrant un espace confortable pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
- Elle comprend une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l'étage, et une mezzanine, idéale pour optimiser l’espace.
- Le terrain aménagé de 536 m² avec jardin d’environ 300 m² et terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison a été entretenue : toiture récente de 2016, micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques installés.
- Son prix de vente de 160 600 EUR, honoraires compris, en fait une opportunité à la fois pour ses caractéristiques et son rapport qualité-prix dans cette région.