Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros

Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent l’espace. La propriété dispose d’une terrasse donnant sur un jardin arboré et une parcelle joliment aménagée, avec un double garage de 52 m² pouvant éventuellement être transformé en un second logement avec accès indépendant. La maison nécessitera une modernisation, mais elle a été bien entretenue, avec une toiture datant de 2016, un système d’assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4639.

- Cette maison de village en pierre fait environ 96 m² habitables, avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert et une grande chambre à l’étage.
- Elle est située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, dans un environnement calme et proche des commodités.
- Le terrain fait 1334 m², avec une terrasse donnant sur un jardin arboré, et un double garage de 52 m² qui peut être transformé en logement indépendant.
- La maison a été bien entretenue : toiture récente de 2016, micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques.
- Son prix de vente est de 181 300 € avec un net vendeur à 170 000 €, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation tout en bénéficiant de solutions techniques modernes.