Maison de village en pierre avec jardin et garage proche d’Auros
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre vous offre un cadre agréable. Avec une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un séjour avec insert, d’une salle de bains, d’un WC, ainsi qu’une pièce à usage de buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète ce niveau. À l’étage se trouvent une mezzanine et une grande chambre. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m². La maison nécessite une modernisation, mais a été techniquement bien entretenue : toiture refaite en 2016, assainissement individuel conforme avec micro station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Elle est située dans un environnement calme, avec un emplacement privilégié.
En résumé
- Cette maison de village en pierre de 96 m² habitables est parfaitement située, à seulement 4 km d'Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, dans un environnement calme et accessible.
- Elle comprend une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l’étage ainsi qu’une mezzanine, offrant un espace confortable et pratique.
- La maison possède une terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle a été techniquement bien entretenue : toiture récente de 2016, assainissement individuel conforme avec micro station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques installés, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques.
- Son prix, fixé à 150 200 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, représente une excellente opportunité pour une rénovation légère, tout en bénéficiant d’un habitat en bon état de maintenance.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
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