Belle maison familiale avec piscine proche Langon – Projet d’habitation ou touristique
Belle maison familiale avec piscine proche Langon – Projet d’habitation ou touristique
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, cette charmante maison familiale au calme, proche des commodités, offre de généreux volumes et un potentiel de rénovation. Elle peut être transformée en gîte ou chambres d’hôtes selon vos projets. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d’une grande piscine pour profiter d’agréables soirées entre amis ou en famille. La maison, construite en 1949, comprend 6 chambres, un séjour de 48 m², une salle d’eau, des toilettes, un chauffage central au gaz, et un terrain de plus de 270 m² avec possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules. Idéalement située, cette propriété est idéale pour un projet familial ou touristique.
En résumé
- La maison offre 6 chambres spacieuses et un séjour de 48 m², parfait pour accueillir famille ou amis dans un environnement confortable et convivial.
- Construite en 1949, cette propriété possède une superficie habitable d’environ 260 m², avec un terrain constructible de plus de 270 m².
- Le chauffage central au gaz garantit un confort thermique efficace, tout en étant adapté aux standards en vigueur.
- Vous bénéficiez d’un stationnement pour 4 véhicules, avec un accès facile et une grande piscine pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son environnement calme, tout en étant proche des commodités de Langon, en fait une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou touristique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
