Maison de village à Bazas avec grand jardin et potentiel d’aménagement
Description
Située à seulement 10 minutes de Bazas dans un village offrant toutes les commodités telles que l’école, cette maison de 118 m² possède un grand potentiel. Elle comprend un garage spacieux de 50 m², un charmant jardin de 2 368 m² avec la possibilité de détacher un terrain constructible. La propriété offre la possibilité d’aménager deux habitations distinctes : la première, entièrement rénovée, située au rez-de-chaussée avec sa propre entrée, et la seconde à l’étage avec également sa propre entrée, nécessitant la création d’une cuisine. La communication entre les deux niveaux est assurée par un accès intérieur, et un grenier aménageable permet un espace supplémentaire. Ce bien permet une grande liberté de moduler l’espace selon vos souhaits. À proximité, vous pourrez profiter de la région avec Bordeaux à une heure, l’océan à une heure et quinze minutes, et les Pyrénées à deux heures et quart. Venez découvrir cette propriété qui offre de nombreuses possibilités d’aménagements et de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4652.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de 118 m² qui offre la possibilité d’aménager deux habitations distinctes, avec une entrée pour chacune, ce qui est idéal si vous cherchez de la flexibilité ou envisagez de louer une partie.
- Le bien comprend un grand terrain de 2 368 m², avec en plus la possibilité de détacher un terrain constructible, offrant ainsi un potentiel d’extension ou de développement futur.
- La propriété possède un garage spacieux de 50 m², très pratique pour votre véhicule ou pour des espaces de rangement supplémentaires.
- La maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée, tandis que l’étage reste à aménager, vous laissant la possibilité de créer une cuisine selon vos goûts et besoins.
- Située à seulement 10 minutes de Bazas, cette maison bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, avec Bordeaux à une heure, l’océan à 1h15, et les Pyrénées à 2h15.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3464147
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 2368 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 80
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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