Charmante maison de village à Beaulon à rénover avec cour et garage
Description
L’agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village à rénover, située à Beaulon, à seulement 10 minutes de Dompierre-sur-Besbre, entre Moulins et Digoin. La maison, construite sur une cave, comprend une entrée, une pièce principale d’environ 45 m², une seconde pièce de 24 m², ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 18 m², 14 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau. La toiture est neuve et l’assainissement est collectif. Un espace extérieur avec cour et un garage complètent ce bien. La taxe foncière s’élève à 630 euros.
En résumé
- La maison de village est située à Beaulon, à seulement 10 minutes de Dompierre-sur-Besbre, entre Moulins et Digoin, un secteur très accessible.
- Elle offre un potentiel de rénovation sur une surface habitable d'environ 144 m², avec trois chambres spacieuses de 18 m², 14 m² et 13 m², parfait pour une famille.
- La toiture est neuve, ce qui réduit immédiatement les frais de réparation, et l'assainissement est collectif, ce qui simplifie la gestion.
- Vous disposez d’une cour privée et d’un garage, idéal pour stationner et profiter d’un espace extérieur sans frais supplémentaires.
- La taxe foncière est de 630 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien avec un tel potentiel situé dans un environnement agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22328
- Prix: 49 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 230 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
-
338 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
