Charmante maison de ville de 143 m² avec deux appartements, jardin et terrasses à Beauregard-Baret
Charmante maison de ville de 143 m² avec deux appartements, jardin et terrasses à Beauregard-Baret
Description
Située à seulement 30 minutes de la gare TGV, cette charmante maison de ville de caractère à Beauregard-Baret offre une superficie totale de 143 m² répartie sur deux appartements indépendants. Le premier appartement au rez-de-chaussée de 55 m² comprend une cuisine, un séjour lumineux de 22 m² avec portes-fenêtres, une chambre de 13 m², une salle d’eau, un WC séparé, une cave et une terrasse donnant sur une petite cour. Il constitue une base idéale pour une location, un premier achat ou un pied-à-terre. Le second appartement de 88 m² situé au premier étage possède une cuisine ouverte sur un séjour de 32 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et un jardin avec terrasse. Actuellement loué pour une année supplémentaire, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement sécurisé avec ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. La propriété séduit par son charme, sa configuration avantageuse et son potentiel multiple : résidence principale avec logements indépendants, investissement locatif ou grande maison familiale. Avec ses caves, terrasses et jardin, cette propriété rare est une véritable pépite pour les amoureux du style atypique et des possibilités qu’elle offre.
En résumé
- Cette maison de ville de 143 m² offre deux appartements indépendants : un de 55 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, idéal pour location ou pied-à-terre, et un autre de 88 m² au premier étage, actuellement loué, parfait pour un investissement sécurisé.
- La propriété possède un jardin, des terrasses, et des caves, ce qui garantit un confort optimal et de belles possibilités d'aménagements.
- Située à seulement 30 minutes de la gare TGV, cette localisation facilite vos déplacements et valorise votre investissement.
- Le prix de vente est de 279 000 EUR, avec un prix net vendeur de 264 000 EUR, une opportunité intéressante compte tenu de ses volumes et de ses potentiels.
- La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, et un mode de chauffage électrique individuel, ce qui assure un confort pratique et économique.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 5:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3307204
- Prix: 279 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 235 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Honoraires TTC: 15 345 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beauregard baret
- Code Postal 26300
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village
- Pays France
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